Hyppää sisältöön

010 325 4300

hksaato@hksaato.fi

HK-Säätö

Kiinteistön omistajalle ja rakennuttajalle: automaatio, jonka voi huoltaa kuka tahansa

Omistajana tai rakennuttajana tarvitset automaation, joka toimii vuosikymmeniä ja jota ei ole sidottu yhteen toimittajaan. HK-Säätö toteuttaa automaation avoimilla väylillä ja luovuttaa dokumentit ja varmuuskopiot sinulle. Kohde liitetään mittaukseen, josta näet kulutuksen ja olosuhteet koko elinkaaren ajan. Vuodesta 1991, taloyhtiöistä liike- ja julkisiin kiinteistöihin.

Pyydä tarjous

Mitä omistaja saa

  • Dokumentoidun järjestelmän. Säätökaaviot, pisteluettelo, laiteluettelo ja ohjelman varmuuskopio luovutetaan tilaajalle. Niillä järjestelmää voi huoltaa mikä tahansa alan yritys.
  • Avoimet väylät. Säätimet käyttävät avoimia Modbus- ja BACnet-väyliä, joten laitteita voi vaihtaa ja lisätä ilman että koko järjestelmä uusitaan.
  • Mittaustiedon omistuksen. Kulutus- ja olosuhdetieto tallentuu Kiinteistöpilveen ja on omistajan käytettävissä. Kiinteistöpilvi
  • Elinkaaren. Huoltosopimus, varaosat ja päivitykset samasta paikasta, ja laitteet, joiden saatavuuden tunnemme.
  • Todennettavan säästön. Energiatehokkuus näkyy mitattuna, ei laskettuna. Mittaustieto on käytettävissä myös energiatodistusta ja vastuullisuusraportointia varten.

Miten toimittajaloukku syntyy — ja miten se vältetään

Toimittajaloukku ei synny sopimuksesta vaan siitä, mitä luovutuksessa jää saamatta. Jos ohjelmaa ei voi lukea, pisteluetteloa ei ole eikä väylä ole avoin, seuraava huoltaja joutuu aloittamaan alusta tai tilaamaan työn alkuperäiseltä toimittajalta. Lukko ei ole juridinen vaan tiedollinen.

Sen välttäminen maksaa hankintavaiheessa vähän, sen purkaminen myöhemmin paljon. Vaadi avoin väylä, täysi luovutusaineisto ja ohjelman varmuuskopio, ja kirjaa ne tarjouspyyntöön. Me luovutamme ne joka tapauksessa, mutta vaatimus kannattaa kirjata asiakirjoihin riippumatta siitä, kuka urakan tekee.

Uudiskohde

Toteutamme automaation LVI- ja sähkösuunnitelmien pohjalta ja sovitamme sen rakennuttajan valitsemiin laitteisiin. Kohde liitetään etävalvontaan ennen luovutusta.

Kiinteistöautomaatio avaimet käteen

Olemassa oleva kiinteistö

Kartoitamme nykyisen automaation, testaamme laitteet ja ehdotamme, mitä säilytetään ja mitä vaihdetaan. Usein riittää uusi säädin, etävalvonta ja mittauksen täydennys. Vanhat toimilaitteet hyödynnetään, kun ne toimivat.

Kysymyksiä, joita omistajat kysyvät

Sitooko HK-Säädön automaatio meidät HK-Säätöön?

Ei. Dokumentit, varmuuskopiot ja avoimet väylät luovutetaan tilaajalle, ja huollon voi tilata keneltä tahansa. Useimmat asiakkaamme jatkavat meidän kanssamme, koska tunnemme kohteen, mutta se on valinta eikä pakko.

Toimitatteko myös liike- ja toimistokiinteistöihin?

Kyllä. Sama mittaukseen perustuva säätö toimii kiinteistöissä, joissa käyttöajat vaihtelevat ja tyhjää rakennusta ei kannata lämmittää tai tuulettaa täydellä teholla.

Mitä luovutusaineistoon pitää vaatia?

Vähintään säätökaaviot, pisteluettelo, laiteluettelo ja ohjelman varmuuskopio. Näillä järjestelmän saa haltuun ilman alkuperäistä toimittajaa. Lisäksi kannattaa vaatia, että aineisto päivitetään jokaisen muutoksen jälkeen — vanhentunut pisteluettelo on lähes yhtä hankala kuin puuttuva.

Kuka vastaa automaatiosta urakkarajalla?

Sovitaan hankekohtaisesti. Yleisin malli on, että LVI- ja sähköurakoitsija vastaavat laitteista ja kaapeloinnista ja HK-Säätö automaatiosta, säädöstä ja käyttöönotosta. Rajat kannattaa kirjata auki ennen urakan alkua, koska juuri niissä syntyvät myöhemmät epäselvyydet.

Miten hinta muodostuu?

Kartoituksen perusteella. Uudiskohteessa tarjous tehdään suunnitelmista, olemassa olevassa kiinteistössä kartoituskäynnin jälkeen. Molemmissa saat kirjallisen tarjouksen, jossa laitteet, työ ja palvelut on eritelty.

Ota yhteyttä

Lähetä suunnitelmat, niin teemme tarjouksen. Vastaamme myös yksittäisiin kysymyksiin toteutustavasta.

Pyydä tarjous

Katso myös