HK-Säätö
Isännöitsijälle: kaikki kohteet yhdessä näkymässä, hälytykset oikealle henkilölle
Mitä isännöitsijä saa
- Yhden näkymän kaikkiin kohteisiin. Lämpötilat, kulutus, hälytykset ja tehdyt säädöt kohteittain. Kiinteistöpilvi
- Hälytykset tulkittuina. Ei laitekoodia, vaan ”lämmönjaon menovesi 12 °C, pakkasta 15 astetta, asentaja lähetetty”.
- Hallitusmateriaali Kiinteistöpilvestä. Kulutus, poikkeamat ja vertailu edelliseen talveen näkyvät palvelusta jatkuvasti, joten hallitukselle voi viedä lukuja, ei arvioita.
- PTS-tiedon. Huoltoraportit kertovat automaation kunnon ja uusimistarpeen, joten uusiminen voidaan ajoittaa muiden hankkeiden yhteyteen.
- Yhden puhelinnumeron. 010 325 4300 kaikkiin kohteisiin, kaikkiin palveluihin.
Kun kohteissa on eri toimittajien automaatio
Tavallisessa kohdekannassa on Fidelixiä, Oumania, Siemensiä ja järjestelmiä, joiden toimittajaa ei enää muisteta. Jokaisella on oma käyttöliittymä ja omat tunnukset, ja niitä on yhtä monta kuin kohteita. Tätä ei ratkaista vaihtamalla kaikkia järjestelmiä kerralla.
Liitämme olemassa olevat järjestelmät Kiinteistöpilveen sitä mukaa kuin niistä saadaan mittaus- ja hälytystieto ulos. Kohteista, joita ei voi liittää, kerromme kartoituksessa, mitä liittäminen vaatisi. Näkymä kasvaa kohde kerrallaan, eikä yhtäkään toimivaa järjestelmää tarvitse purkaa sen vuoksi.
Miten yhteistyö toimii
- Kohteet kartoitetaanKäymme läpi, mitä automaatiota kussakin kohteessa on ja mitä siitä saadaan Kiinteistöpilveen. Kartoitus tehdään myös muiden asentamille järjestelmille.
- Hälytysten reitit sovitaanKuka saa mitäkin ja milloin: kiireelliset heti, muut Kiinteistöpilvessä.
- KäyttöoikeudetIsännöitsijä näkee kaiken, huoltoyhtiö omat kohteensa, hallituksen puheenjohtaja oman talonsa. Oikeudet asetetaan Kiinteistöpilvessä.
- RaportointiKulutus, poikkeamat ja tehdyt säädöt näkyvät Kiinteistöpilvessä, hallituskokoukseen valmiina.
Kysymyksiä, joita isännöitsijät kysyvät
Toimiiko tämä kohteissa, joissa automaation on asentanut joku muu?
Kyllä, kun järjestelmästä saadaan mittaus- ja hälytystieto ulos. Fidelix-, Ouman- ja Siemens-järjestelmät sekä muut yleisesti käytössä olevat voidaan liittää. Kartoituksessa katsomme kohteittain.
Miten tämä eroaa siitä, että huoltoyhtiö seuraa hälytyksiä?
Huoltoyhtiö näkee hälytyksen, kun se tulee. HK-Säädön valvonta näkee lisäksi mittaushistorian, josta selviää, miksi hälytys tuli. Monet korjaukset teemme etänä ilman käyntiä. Huoltoyhtiö saa valmiiksi tulkitun tehtävän, ei koodia.
Voinko vaihtaa huoltoyhtiötä ilman että automaatio kärsii?
Kyllä. Automaatio ja sen dokumentit ovat taloyhtiön, valvonta on HK-Säädöllä, ja huoltoyhtiön käyttöoikeus vaihdetaan Kiinteistöpilvessä.
Miten automaatio otetaan mukaan PTS:ään?
Huoltoraportissa lukee, mitä tarkistettiin, mitä korjattiin ja mitä suositellaan seuraavaksi. Siitä saa PTS-suunnitelmaan tiedon automaation kunnosta ja uusimistarpeesta, jolloin uusiminen voidaan ajoittaa muiden hankkeiden yhteyteen.
Voiko hälytykset ohjata eri henkilöille eri kohteissa?
Kyllä. Reitit sovitaan kohteittain: kiireelliset HK-Säädön valvontaan tai huoltoyhtiölle, muut Kiinteistöpilveen. Sama isännöitsijä voi siis käyttää eri mallia eri taloyhtiöissä.
Mitä tämä maksaa taloyhtiölle?
Kiinteistöpilvi, Energiavahti ja hälytyspalvelu laskutetaan taloyhtiöltä kuukausimaksulla kohteen laajuuden mukaan. Liittäminen laskutetaan kertaluonteisena projektina. Isännöitsijälle palvelun käyttö on maksutonta osana kiinteistön palvelukokonaisuutta.
Ota yhteyttä
Käydään hoidettavat kohteet läpi ja katsotaan, mistä kartoitus kannattaa aloittaa.
- Soita010 325 4300Päivystys ympäri vuorokauden
- Sähköpostihksaato@
hksaato.fi - KäyntiosoiteKilonkallio 3 A, 02610 Espoo
