Hyppää sisältöön

010 325 4300

hksaato@hksaato.fi

HK-Säätö

Huolto ja ylläpito: automaatio, joka toimii myös kymmenen vuoden päästä

Kiinteistöautomaation huolto tarkoittaa, että säätimet, toimilaitteet, anturit ja ohjelmistot tarkastetaan säännöllisesti. Säädöt tarkistetaan mittaustietoa vasten, ja järjestelmän ohjelmasta on aina ajantasainen varmuuskopio. HK-Säädön huoltosopimus kattaa tämän koko järjestelmän elinkaaren ajan — myös silloin, kun laitteet on asentanut joku muu. Automaatio, jota ei huolleta, säätää vähitellen väärin, ja lasku kasvaa ilman että kukaan huomaa.

Pyydä tarjous huoltosopimuksesta

Mitä huoltosopimus sisältää

  • Tarkastushuolto sovitulla välillä. Mitoitamme käyntivälin kohteen tekniikan ja laajuuden mukaan: tyypillisesti vuosittain tai joka toinen vuosi.
  • Säätöjen tarkistus mittaustiedosta. Vertaamme säätökäyriä, aikaohjelmia ja hälytysrajoja kohteen mittaushistoriaan. Ajautuneet asetukset palautamme kohdalleen.
  • Toimilaitteiden ja anturien testaus. Venttiilit ja pellit ajetaan ääriasentoihin, anturit verrataan vertailumittariin. Kuluneet osat vaihdetaan ennen kuin ne rikkoutuvat.
  • Ohjelmistopäivitykset. Säätimen ja valvomon ohjelmistot pidetään versioissa, joihin saa tukea.
  • Varmuuskopiot. Järjestelmän ohjelma ja asetukset kopioidaan jokaisen muutoksen jälkeen. Jos säädin rikkoutuu, uusi ohjelmoidaan kopiosta eikä muistista.
  • Dokumentointi. Päivitämme säätökaaviot, pisteluettelon ja laiteluettelon jokaisen muutoksen jälkeen ja luovutamme ne sinulle.
  • Huoltoraportti. Jokaisesta käynnistä kirjallinen raportti: mitä tarkistettiin, mitä korjattiin ja mitä suositellaan seuraavaksi. Raportti käy PTS-suunnittelun liitteeksi.

Milloin automaatio kannattaa huollattaa

  • Huonelämpötilat vaihtelevat, vaikka mitään ei ole muutettu.
  • Hälytyksiä tulee toistuvasti samasta laitteesta.
  • Lämpölasku on noussut ilman selvää syytä.
  • Järjestelmään on tehty muutoksia, joita kukaan ei ole dokumentoinut.
  • Edellisestä huollosta on yli vuosi, tai kukaan ei tiedä, milloin se tehtiin.
  • Säätimen ohjelmasta ei ole varmuuskopiota.

Vieraat järjestelmät

Huollamme yleisimpiä suomalaisissa kiinteistöissä käytettyjä järjestelmiä, muun muassa Fidelixin, Oumanin ja Siemensin laitteita. Ensimmäisellä käynnillä kartoitamme järjestelmän, otamme varmuuskopion ja dokumentoimme nykytilan, jotta seuraavat huollot perustuvat tietoon.

Huolto ja hälytysvalvonta yhdessä

Huoltosopimus ja hälytys- ja valvontapalvelu tehdään yleensä samaan sopimukseen. Silloin valvonta havaitsee viat ja huolto ehkäisee ne, ja isännöitsijällä on yksi sopimus ja yksi laskuttaja.

Hälytys- ja valvontapalvelu

Kenelle

  • Taloyhtiölle, jonka automaatio on asennettu vuosia sitten eikä kukaan ole katsonut sitä sen jälkeen.

  • Isännöitsijälle, joka tarvitsee PTS-suunnitelmaan tiedon automaation kunnosta.

  • Huoltoyhtiölle, joka hoitaa kiinteistön muun tekniikan, mutta ei automaatiota.

  • Kiinteistönomistajalle, joka haluaa huollon, varaosat ja päivitykset samasta paikasta koko elinkaaren ajan.

  • Julkiselle tilaajalle, jonka kiinteistökannassa automaatio on eri-ikäistä ja eri toimittajien asentamaa.

Usein kysyttyä

Mitä huoltosopimus maksaa?

Sopimus tehdään joko kiinteällä vuosihinnalla tai kohdekohtaisesti mitoitettuna palvelukokonaisuutena. Hinta riippuu kohteen laajuudesta ja sovittujen käyntien määrästä. Varaosat ja sopimuksen ulkopuoliset korjaukset laskutetaan erikseen.

Sitooko sopimus pitkäksi aikaa?

Sopimuksen kesto ja irtisanomisaika sovitaan sopimuskohtaisesti.

Pitääkö huolto tilata HK-Säädöltä, jos automaation on asentanut HK-Säätö?

Ei. Luovutuksessa saat dokumentit, joilla järjestelmää voi huoltaa kuka tahansa alan ammattilainen. Takuuaikainen huolto sisältyy toimitukseen 24 kuukauden ajan.

Kuinka usein automaatio pitää huoltaa?

Tyypillisesti vuosittain tai joka toinen vuosi. Väli sovitaan kohteen tekniikan ja laajuuden mukaan: mitä enemmän laitteita ja mitä vanhempi järjestelmä, sitä tiheämmin.

Mitä tapahtuu, jos säädin rikkoutuu?

Sopimusasiakkaalla on säätimen ohjelmasta varmuuskopio meillä. Ohjelmoimme uuden säätimen kopiosta ja vaihdamme sen. Säätöjä ei tarvitse rakentaa uudelleen. Ilman kopiota säädöt joudutaan tekemään alusta.

Ota yhteyttä

Sovitaan ensimmäinen huoltokäynti, jolla näet järjestelmän kunnon ja saat kirjallisen raportin.

Pyydä tarjous Tee työtilaus

Katso myös