Hyppää sisältöön

010 325 4300

hksaato@hksaato.fi

Miten vesivuoto havaitaan kulutusseurannalla?

Vesivuoto havaitaan kulutusseurannalla vertaamalla kiinteistön vedenkulutusta aikaan, jolloin vettä ei pitäisi kulua. Kerrostalossa kulutus laskee yöllä lähelle nollaa. Jos vesimittari pyörii kello kolmelta yöllä yhtä nopeasti kuin yhdeksältä illalla, jossain vuotaa: wc:n huuhtelu, hana, lämmönsiirrin tai putki rakenteessa. Jatkuva seuranta hälyttää tästä päivissä. Ilman seurantaa vuoto näkyy vesilaskussa kuukausien päästä tai rakenteissa vuosien päästä.

Miten seuranta toimii

  1. Vesimittariin liitetään lukija, joka lähettää kulutuksen valvontaan tunneittainSama tehdään lämmön ja sähkön mittareille.
  2. Kohteen normaali kulutus opitaanEnsimmäisten viikkojen aikana valvonta näkee, mikä on talon tavallinen päivä- ja yökulutus.
  3. Rajat asetetaanAsetamme kohteelle rajat sen oman kulutushistorian perusteella, ja poikkeama rajoista tuottaa hälytyksen.
  4. Hälytys tulkitaanValvonta katsoo kulutuskäyrän muodon: tasainen yövuoto viittaa wc:hen tai hanaan, äkillinen piikki putkirikkoon, lämmönjaon täyttöveden lisäys vuotoon lämmitysverkossa.
  5. Huoltoyhtiö saa tehtävänEi ”vesihälytys”, vaan ”yökulutus noussut 40 litraa tunnissa kolmena yönä, todennäköisesti wc-huuhtelu, tarkista rappu B”.

Mitä kulutusseuranta havaitsee ja mitä ei

Havaitsee: vuotavat wc:t ja hanat, rikkoutuneen lämmönsiirtimen, lämmitysverkon vuodon täyttöveden kautta, yöllä käyvän laitteen, poikkeuksellisen kulutuspiikin.

Ei havaitse: vuotoa, joka on kulutukseltaan pienempi kuin talon normaali yövaihtelu, eikä vuotoa huoneiston omassa laitteessa, jos huoneistossa on oma mittari eikä sitä seurata. Näihin tarvitaan huoneistokohtainen mittaus tai vuotoanturi.

Paljonko vuoto maksaa

Motivan mukaan yksi vuotava wc-istuin voi valuttaa hukkaan jopa 260 kuutiota vettä vuodessa, ja taloyhtiölle siitä voi tulla jopa tuhannen euron lisälasku. Putkirikko rakenteessa maksaa korjauksineen tätäkin moninkertaisesti, ja hinta kasvaa jokaisena päivänä, jona vuoto jää huomaamatta.

Usein kysyttyä

Tarvitaanko tähän uusi vesimittari?

Ei yleensä. Useimpiin vesimittareihin voidaan liittää pulssilukija tai optinen lukija. Jos mittari on vanha mekaaninen ilman lukijaliitäntää, se vaihdetaan.

Toimiiko sama lämmitysverkon vuodoille?

Kyllä. Lämmitysverkon vuoto näkyy lämmönjaon täyttöveden lisäyksinä ja paineen laskuna. Molemmat mitataan, ja toistuva täyttö hälyttää.

Kuka saa hälytyksen?

HK-Säädön valvonta ensin, ja se välittää tulkitun tehtävän huoltoyhtiölle ja tiedon isännöitsijälle. Kaikki näkyy Kiinteistöpilvessä. Energiavahti

Lue seuraavaksi